辦公性質房子是否可以住人，主要是看房屋的類型，原則上商用辦公樓法律不允許住人，在進行判斷的時候，如果房屋可以注冊公司屬于寫字樓，特別是純辦公的辦公室，是不允許有人長期居住的，而且此類住房因為不屬于住宅的性質，所以一般不通天然氣，水、電也會高于住宅，即便是真的住人在生活當中的花銷也會比較大。
商住兩用辦公樓從法律上來說可以住人，也就是我們常說的公寓，特別是像酒店式的公寓，既可以用來辦公又可以用來居住，而且在交易的過程當中不受到限購政策的影響，對于很多青年購房者因為不具備有購房的資格，所以往往先會選擇購買公寓來進行居住，但是在日后出售的過程當中，公寓會繳納更多的稅費，雖然購買的時候比較便宜，但大多需要繳納全款。
辦公性質可以住人嗎？
按照正常的情況來說，只要是以商業性質為主的辦公樓房是不可以去住人的，但是也有一些特殊的房子在房產證上寫的是辦公或住人，那么住人應該是沒有問題的。比如在一般情況下購買的商住兩用房，房產證上寫的都是以商業性質為主，那這樣的房子就是不能住人的，只要你住在里面就一定是違法的。但假如這個辦公樓房當中是寫明了可以住人，那你住在里面也就沒有任何的問題了。
