房子12層算中等樓層，不算太好的，但也不是不吉利。在數理上存在一些問題，但也是信則有不信則無的問題。在高層中12層算是中間樓層，不太高也不算低層，屬于位置比較好的樓層。
優點：12樓采光不錯，視野好，適宜居住；12樓高度適中，不高不低。
缺點：12層有點高，不太適合有老人的家庭居住，電梯出現故障的話，上下樓不方便；12樓空氣中浮沉的堆積物，也最集中，所以很多人不買12樓；數字12在數理吉兇當中屬于兇數，有薄弱無力，孤立無援，外祥內苦，謀事難成的含義。所以很多人覺得12樓不好。
這些樓層不能買？
1、底層
由于底層的房屋靠近小區的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環境特別壓抑。另外，濕氣比較重，對于老年人來說，痛風什么的，會比較難受。
2、頂層
雖然頂層的房屋價格相對其他樓層會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節，都要浪費電；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風管在頂上，衛生間容易有異味。
喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，但如果遇到那種頂層送閣樓并且帶電梯的頂層，那問題就都迎刃而解啦。
3、設備層
只要是高層建筑就要設置防火避難層，設備層存放了大量了機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。當然隨著科技的發展，設備層的影響越來越少，但具體到某一棟樓還是需要購房者仔細查看。
