頂樓曾經一直是人們避之不及的房源，因為頂層受到太陽直射面積大，下雨天容易出現積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比低層大，因而住頂樓被形容為處于水深火熱之中。但頂樓的先天不足經過后來建筑設計和技術的改良，以及開發商營銷手段的改變，銷售狀況也在發生變化。
現在的頂樓狀況相對于原來來說已經好了很多了，比起以前的難以出售，現在頂層已經變得好出售很多，但是依舊不如低層，尤其是三四層好出售。
很多人在選購二手房時，中介公司介紹的房子中有不少是頂樓的房子，這個也是有一定原因的。如果是好的樓層的房源，比如業內說的金三銀四，就是說三樓和四樓的房子好，一般這樣的房源進入市場后，只要價格不是很高，很快就會賣掉。因為每個中介公司都有自己的客戶群，一套新的房源進入市場，中介公司都會在 時間通知自己的客戶來看房，像這樣好的樓層的房源，很多客人都在等著買，所以賣起來快。頂樓在賣的房子多，說明頂樓的房子不好賣，那頂樓的房子為什么不好賣呢？下面簡單的分析下原因。頂樓的房子 個缺點容易漏水，這個是很多客人都會想到的，因為建造時的施工和材料的問題，很多頂樓的房子在住了幾年后會漏水；第二個缺點夏天氣溫高的話，由于太陽光線直接照射，室內溫度很高，白天像個蒸籠；第三個缺點樓，如果不是電梯房，那每天上下樓很累人，如果家里有老人一起住的話，對老人來說每天上下樓就會更覺得吃力啦。當然事物都有兩面性，有缺點也會有優點，這種頂樓的房子，一般價格會比同地段同戶型的房子價格點．
頂樓也有很多優點的，比如說通風、采光效果好、比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾、衛生較好，且個人空間較多、空氣好，是住在高層的空氣污染指數低、私密性好、蚊蟲較少、價格比較。所以選擇的人也是不少的，年輕人居多。
