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怎么找拍賣的房子?怎么查詢拍賣的房子
南瓜頭 2022-09-21 來源: 樓盤網(wǎng)
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1、使用搜索引擎搜索人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng),在搜索結(jié)果中打開第一個(gè)官網(wǎng)。

2、進(jìn)入官網(wǎng)后,選擇拍賣項(xiàng)目進(jìn)入。根據(jù)自己的要求選擇房屋選項(xiàng)及其他選項(xiàng)后搜索。

3、然后就可以看到拍賣房子的信息,選擇一個(gè)進(jìn)入查看詳細(xì)信息。進(jìn)入后就可以查看該拍賣房子的詳細(xì)信息了。

房子拍賣流程是什么?

1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托,拍賣行接受:房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,委托人的代理人就是拍賣行,拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。

2、鑒定與估價(jià)拍賣:拍賣房產(chǎn)拍賣前的準(zhǔn)備工作是對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià),必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行核定房產(chǎn)評(píng)估,并評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。

3、拍賣房產(chǎn)底價(jià)的確定:指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的低價(jià)格基數(shù),導(dǎo)致拍賣失敗往往是由于底價(jià)過高,過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后,當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。

4、確定拍賣日期:拍賣房產(chǎn)日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣,間隔可在一周左右,展樣時(shí)間不得少于2天。

5、發(fā)布拍賣公告:拍賣是一種公開競買活動(dòng),必然發(fā)拍賣公告,主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。

6、審查競買人資格:拍賣房產(chǎn)過程中參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人,拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。

7、競買人繳付保證金:在拍賣程序中,繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價(jià)成功,其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金,競買未成功,保證金如數(shù)退還。

8、組織拍賣會(huì)實(shí)施:拍賣房產(chǎn)拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。

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