7層高的洋房4樓是比較合適的，4樓樓層高度剛好躲過綠化，采光方面會(huì)比較理想。因大多數(shù)洋房3樓沒有露臺(tái)設(shè)計(jì)，沒有樓下雨棚的影響。所以樓層方面除了數(shù)子可能有的不是很喜歡以外。其他方面還是不錯(cuò)的。
7層高的洋房各個(gè)樓層分析
1、一樓：一樓帶花園的戶型，因?yàn)橛星昂蠡▓@的贈(zèng)送普遍價(jià)格相對(duì)高過其他樓層，如果特別喜歡花園的朋友可以選擇一樓，缺點(diǎn)方面因?yàn)闃菍虞^低采光方面稍差一些。另外就是室內(nèi)潮濕問題。后期另人頭疼。
2、二樓：二樓也因樓層較低，后期因小區(qū)綠化影響可能采光方面也會(huì)稍微差一些。離地高基本沒了潮濕的問題。但因1樓有大面積的花園。如果一樓花園打造品質(zhì)好當(dāng)然皆大歡喜。但如果一樓搭建大面積雨棚。那二樓和三樓看到都就不是風(fēng)景了對(duì)吧。雨棚久了頂面會(huì)積灰塵和垃圾。
3、三樓：三樓主要還是擔(dān)心二樓露臺(tái)和一樓搭建陽光棚的問題。會(huì)對(duì)其有一定影響。
4、四樓：四樓樓層高度剛好躲過綠化，采光方面會(huì)比較理想。因大多數(shù)洋房三樓沒有露臺(tái)設(shè)計(jì)，沒有樓下雨棚的影響。所以樓層方面除了數(shù)子可能有的不是很喜歡以外。其他方面還是不錯(cuò)的。
5、五樓：五樓綜合來看是比較不錯(cuò)的樓層。
6、六樓：六樓應(yīng)該注意的主要方面就是看樓上是不是帶露臺(tái)的設(shè)計(jì)了。如果樓上是帶露臺(tái)，就要注意樓上露臺(tái)位置的防水問題了。如果入住后漏水情況是非常麻煩的。
7、七樓：頂樓如果建筑是平屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，最大的問題也是要注意漏水的問題。如果建筑是斜屋頂?shù)脑挕Ｂ┧闆r就會(huì)比較好一些。
買洋房的注意事項(xiàng)
1、對(duì)底層和頂層購買需謹(jǐn)慎。底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。
2、交通、配套很重要。市核心土地，房價(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。
3、注意選擇開發(fā)商。買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工，以及項(xiàng)目配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房保值的要素。
4、選擇適宜面積的洋房：洋房適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅;而面積太小，就失去了舒適性。
