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公積金貸款多久還清最合適?公積金貸款15年提前幾年還款合適
古月 2022-11-29 來源: 樓盤網
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公積金貸款提前還款的最佳時間是貸款后的3-4年。如果公積金提前還款要選擇等額本金方式,提前還款的時間越早,所還的利息就越少,但是也不可能太早還款,畢竟有一定的資金壓力。一般情況下,最好在貸款后的3-4年進行還款,再往后提前還款的作用就不大。

公積金貸款15年最劃算?

1、現在國內的政策是用公積金貸款五年以上的利率是3.25%,用公積金貸款五年以下的利率是2.75,首套房的利率是按基準利率執行的,第二套房則是公積金貸款基準利率的1.1倍。

2、貸款十五年的話可以采用等額本息的還款方式來還款,這種還款方式是說每月還款的金額是一樣的,也可以用等額本金的還款方式,月還款金額是逐月遞減的。

3、用公積金貸款的年限如何選擇,可以視自己的還款能力來定,貸款的時間少一些,利息就會少一些,但是每個月要還款的金額會高一些。

公積金貸款15年提前幾年還款合適?

1、公積金貸款15年提前五年還款比較合適,提前五年還款銀行方面就不會收取違約金了,因為前五年已經將本息給了銀行,所以最后五年基本剩下的就是本金了。

2、是否要提前還款可以看公積金貸款的利率的高低,如果公積金貸款的利率不高的話,其實是沒有必要提前還款的,可以用寬裕出來的錢做理財,這樣還可以增加一項收益。

3、如果是等額本金的還款方式,一般就是把貸款總額平分成本金,根據所剩的本金再計算還款利息,這種還款方式越到后期產生的利息越少,所以如果已經超過了3分之一還款時間后,后面的利息就已經很少了。

公積金貸款15年和20年哪種劃算?

1、公積金貸款是貸15年還是貸20年,要看申請貸款人的還款能力,如果每個月的收入比較多,當然是選15年比較劃算,因為貸款時間越短,產生的利息就越少。

2、如果申請貸款的每個月的收入比較少的話,就可以選擇20年的貸款時間,這樣每個月的還款壓力會小一些,生活質量也可以提高一些。

3、當然也有一種說法,就是貸款的年限越長越好,因為隨著通脹的加深,十年以后還款的金額可能是現在工資的十分之一而已,其實這樣的說法是不對的,通脹不只影響著工資,生活方面的消費也是會增加的。

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