1、營業(yè)稅：稅率5.55%，賣方繳納;
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納;
3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;
4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納;
5、測繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積;
6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;
7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元。
商業(yè)用房交易流程
1.登記：商業(yè)用房買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。
2.調(diào)檔：商業(yè)用房賣方拿著房屋權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。
3.驗證：中介機(jī)構(gòu)審核商業(yè)用房賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存商業(yè)用房買賣證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。
4.簽約：驗證核實商業(yè)用房后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和商業(yè)用房買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。商業(yè)用房買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業(yè)用房過戶委托代理費(fèi)。
5.中保：商業(yè)用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。賣方提交商業(yè)用房權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。商業(yè)用房買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。
6.交款：買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。
7.過戶：商業(yè)用房買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在商業(yè)用房買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將商業(yè)用房騰空，將鑰匙交與買方，商業(yè)用房的三方進(jìn)行中保結(jié)算。
