①契稅，面積90平以下繳1%，面積90~140平繳1.5%，面積140平以上繳3%；
②印花稅，繳房款的0.05%；
③交易費(fèi)，每平米3元；
④營業(yè)稅，繳差價(jià)的5.5%，住滿5年免交；
⑤個人所得稅，繳房款的1%，住滿5年免交。
拿房產(chǎn)證時(shí)要交哪些稅？
1、契稅
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
2、印花稅
印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。根據(jù)《印花稅暫行條例》第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。
3、房屋維修基金
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
4、登記費(fèi)
其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
5、交易費(fèi)
住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納，非住宅類房屋按房款×0。35%計(jì)算結(jié)果繳納。
《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)各地交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但是都不超過100元。
6、評估費(fèi)
評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25%。
7、保險(xiǎn)費(fèi)
財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額×年費(fèi)率×年限系數(shù)
綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)×貸款額
8、公證費(fèi)
如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
