1、提前將辦理材料準(zhǔn)備好，需要及時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)。
2、需要到房地產(chǎn)交易處辦理買賣過(guò)戶登記，繳納所需費(fèi)用，辦理過(guò)戶手續(xù)后交易所就會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契。
3、接下來(lái)需要在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
4、房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后就可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
一、要提前將辦理材料準(zhǔn)備好
購(gòu)房者在購(gòu)買前，應(yīng)該要及時(shí)的向登記機(jī)關(guān)提交辦理房產(chǎn)證，其中包括購(gòu)房合同、購(gòu)買發(fā)票、竣工決算書(shū)以及個(gè)人身份證及復(fù)印件，其中購(gòu)房合同要攜帶正本，購(gòu)買發(fā)票和竣工決算書(shū)都是需要原件的；
同時(shí)要注意，這是需要本人親自到場(chǎng)進(jìn)行辦理的，如果是委托他人進(jìn)行辦理的話，一定要提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)才行；除了這些，我們也可以對(duì)發(fā)展商方面的資格手續(xù)是否健全進(jìn)行審核，基本的是需要看“五證”是否完備，從而也能夠有一定的保障。
二、到房地產(chǎn)交易處辦理買賣過(guò)戶登記
雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，要及時(shí)的持房屋買賣合同和其他證件，到房地產(chǎn)交易所進(jìn)行買賣過(guò)戶登記的辦理，其中去辦理登記時(shí)我們要記住攜帶好身份證和戶口本，以及《商品房銷售合同》等證件和資料。
三、繳納所需費(fèi)用，辦理過(guò)戶手續(xù)
辦理好了買賣過(guò)戶的登記以后，買賣雙方會(huì)接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知，之后我們需要把應(yīng)該繳納的費(fèi)用都繳納清楚就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，一般的話是包括了手續(xù)費(fèi)、契稅和印花稅，同時(shí)我們也不要忘記攜帶好身份證戶口本和圖章等必要的證明物件，之后交易所就會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契了；這一步買賣雙方就不需要一定到場(chǎng)了，但當(dāng)然如果本人沒(méi)有到場(chǎng)的話，需要委托代理人以及委托書(shū)對(duì)其進(jìn)行代替辦理。
四、到房屋土地管理局登記申請(qǐng)
完成了買賣過(guò)戶手續(xù)，以及獲得了房產(chǎn)賣契之后，我們還需要在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，要記得隨身攜帶必要的證件，提前將證件以及所需的材料準(zhǔn)備齊全。
五、一旦通過(guò)了房地產(chǎn)管理部門的審查驗(yàn)證，買方就可以領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證了。
