住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度。而凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
層高和凈高的區別
1、定義不同
層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離，也就是一層房屋的高度。
凈高指減掉樓板厚度或結構層的高度差。是購房者是入住后真正可以使用的高度空間。
2、計算公式不同
層高計算公式為：層高=室內凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面，其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計算。凈高=層高-樓板厚度。
3、標準不同
根據《住宅設計規范》相關規定表明，普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，且面積不應大于室內使用面積的1/3。
層高為什么不宜超過3米？
因為現在的房屋普遍都是中小戶型，房屋空間、面積本就不是很大，若層高超過了3米，那么房屋比例就不夠協調了，容易讓人感覺到空曠且不親切。通常來說，中小戶型最合適的層高是2.8米-3米，層高太高會打破比例平衡，而層高太低則會帶來非常明顯的壓迫、壓抑感。三米以上的房屋層高對空間面積要求較高，更加適合大戶型。
