購房者可以在房管局自助查檔機(jī)查詢契稅繳納時(shí)間，帶上身份證，找到查檔機(jī)后把身份證放在感應(yīng)區(qū)，然后打印出查檔資料，上面如果有權(quán)證號的話就是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來了。契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。但很多開發(fā)商會(huì)要求購房者在交房時(shí)候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦。
房產(chǎn)契稅在哪里交？
1、根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：
(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。
(2)二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評估單、原房證。
(3)房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。
(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。
以下兩種情形不要交契稅
1、比如夫妻婚買了房，但是房子只登記在丈夫甲一個(gè)人的名下，若妻子乙也想把房子登記到自己的名下，在以前如果要變更登記，登記為甲乙夫妻共有的話，這種情況下是需要在變更登記的時(shí)候是需要向國家交一筆錢的，此項(xiàng)費(fèi)用就是契稅。
但是隨著新的契稅法的頒布，在這種情況下，只要是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方把這個(gè)房子變更登記到夫妻名下共有的情形，不再需要向國家繳納契稅了。
2、基于法定繼承取得的房子，在辦理變更登記的時(shí)候，也是不需要向國家繳納契稅了。比如甲留有一房，死后對房子沒有留遺囑，則按照法定繼承程序，甲的法定繼承人繼承該房子，在辦理過戶登記時(shí)，則不再需要向國家繳納契稅;如果甲留有遺囑，遺囑指定其法定繼承人繼承，基于遺囑繼承取得的房屋(不動(dòng)產(chǎn))的法定繼承人也不需要交納契稅。
注意，此處必須是法定繼承人取得的不動(dòng)產(chǎn)，在變更登記的時(shí)候才不需要向國家交契稅。
房產(chǎn)證能不能查詢繳納契稅的時(shí)間?
1、通過房產(chǎn)證是查不到繳納契稅的時(shí)間的，但是有房產(chǎn)證，必有契稅完稅證明。契稅完稅證明上有繳納時(shí)間。一手房，開發(fā)商先辦理契稅完稅證明，然后再辦房產(chǎn)證。
2、二手房契稅的繳納時(shí)間有可能與房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間是同一天，也有可能延后若干天。“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”
3、該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。
