一般說的業主就是房產證上的產權人，只有房屋產權人才能處理房屋。當然，業主不必是產權證書上的人，但必須是產權持有者的家庭成員。如果說，房產是屬于婚前的財產，那么房產就是屬于一個人的房產；而房產若是屬于婚后財產的話，那么就是屬于夫妻的共同房產，也就是說，另外一方也是屬于業主。
不動產單元號在哪里查詢？
1、可以去房管局進行查詢，查詢的時候，查詢人需要攜帶自己的身份證和房產證，然后到當地房管局的柜臺窗口或者是檔案館進行查詢，查詢人不僅可以查詢到不動產單元號，而且還可以查詢到房屋面積、產權人姓名、房屋是否抵押或查封等方面的詳細信息。
2、還可以在網上進行查詢。查詢人只要登錄到當地的房產管理局網站，即可查詢到不動產單元號，查詢的時候，需要輸入房屋產權人的姓名和身份證號等等，不過這種方法有可能會受到限制，因為我們國內并不是所有城市都有開通這個查詢服務的，目前只有部分城市可以網上查詢。
3、也可以直接打開不動產權證進行查詢。只要將自家的不動產權證打開，打開里面的內容頁，即可在頁面的最上方位置找到自家的不動產權證號是多少。
辦理不動產權證要注意什么？
1、不動產單元號的作用是比較大的，它不僅可以防止房屋被重復抵押，還可以防止房屋出現重復登記或者是漏登記等現象，有效的確保買房人的合法權益。并且還可以幫助政府減少資源浪費，降低行政成本。為此，購買了房屋以后，一定要及時辦理不動產權證，讓不動產權證都擁有一個唯一的不動產單元號。
2、辦理不動產權證的時候，需要根據自己所購房屋類型、房屋數量、房屋面積等來繳納相關稅費，稅費若沒有繳納的話，則無法成功辦理不動產權證。一般情況下，需要繳納的稅費有契稅、測繪費、登記費、工本費等等。
