學區房不一定要求父母是戶主，但需要和戶主有直接的關系，例如外祖父和祖父母的關系。很多學區房入學資格不同，戶籍和房產本地址不在同一個地區，就不能報名。在購買學區房的過程中，需要去當地教育局了解具體的招生條件。父母沒有房產，但戶口在學區，也可以去當地街道辦事處開具證明。
學區房是什么類型的房屋？
學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津學區房的遠洋城，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20％，盡管價格不菲，但往往經常受到關注。
學區房如何劃分？
其實學區房可以體現出一座城市的教育資源分配不均的現象，為了讓孩子接受更良好的教育，家長不惜砸重金購置學區房，然后當孩子畢業之后就把房子賣掉。但買學區房不是一件輕而易舉的事情，除了資金外，你還得避免自己不上當受騙。下面先來了解學區房如何劃分。
小學的學區房是精確到門牌號的，并不是同一條鹵或者同一個小區里的孩子，就會被劃分到同一所學校。建議家長買學區房之前先到當地教育局或派出所咨詢最新學區的劃分政策，并且對比近幾年學區劃分的變動，之后從中挑選出一直處于小學學區的小區。
最后，處于兩學區分界線之間的房屋最好別選購，避免這些房子剛好在“調整點”上。
