1、首先需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心提供的申請(qǐng)表、報(bào)評(píng)估、繳納評(píng)估費(fèi)、資料提交到公積金管理中心后，管理中心的工作人員會(huì)進(jìn)行初審。
2、初審?fù)ㄟ^(guò)后，工作人員會(huì)通知客戶(hù)到管理中心面簽，管理中心會(huì)再進(jìn)行復(fù)審，審批通過(guò)后，公積金管理中心會(huì)簽擔(dān)保合同，繳納擔(dān)保費(fèi)。
3、貸款批貸后，會(huì)通知買(mǎi)賣(mài)雙方給房屋過(guò)戶(hù)，拿到新房本后就可以辦理抵押登記了，辦理完成和管理中心就會(huì)放款。
貸款買(mǎi)二手房注意什么？
1、注意貸款年限：在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候會(huì)影響到貸款年限的因素非常多，購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)，貸款的年限越長(zhǎng)，總的還款利息就越多，但是每個(gè)月的還款金額就會(huì)少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個(gè)月的還款金額就更多了。
2、注意還款方式：貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意還款方式，目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指購(gòu)房者每月需要還款額是相同的;前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
3、注意房屋產(chǎn)權(quán)：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候應(yīng)該多多注意房屋的產(chǎn)權(quán)，有些二手房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，房主有可能在拿到錢(qián)后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)。而且有些房屋有是好多個(gè)共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
4、選擇貸款銀行：貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。購(gòu)房者在選擇銀行的時(shí)候，不僅要考慮到貸款年限的問(wèn)題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否便利等條件。所以說(shuō)，大家在選擇銀行的時(shí)候可以多多去了解幾個(gè)銀行，最后選擇最適合自己的。
