1、先確定貸款對象與范圍。貸款對象是沒有不良信用記錄且有一定經營收入的當地農戶，并且農戶有貸款意愿。在試點推行期間的貸款范圍有限定，包括在旅游景點內的農戶以及縣城周邊經營、住宅兩用小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。對貸款申請審核條件上要滿足兩個要求，即出具村民委員會作出的土地使用權隨住房抵押的書面證明，申請農村住房抵押登記的農戶在抵押房產后應該還有其他房屋居住。
3、確定貸款方式與授信。由中國農業銀行對經審查符合條件的農戶提供大額房產抵押貸款的業務，貸款金額為一次性授信最高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內周轉使用。
小產權房能買賣嗎？
1、小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒布的，而是有鄉政府或者村政府頒布的。
小產權房有兩種：
一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑。
另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑。
2、小產權房可以買賣嗎?
非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢?根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
