小區(qū)樓王位置可以通過離小區(qū)門口遠近、公共設施、內(nèi)部交通、朝向和樓間距等來判斷，故而樓王應該處于離小區(qū)門口最適宜、遠離嘈雜的廣場、不臨街、與其他樓的距離更寬的地方，建筑樓離小區(qū)門口太近，車進車出會受到不少影響，離廣場、街道近會受到噪音影響。
小區(qū)樓王位置怎么判斷？
小區(qū)樓王一般占據(jù)著小區(qū)的中心位置，或者能獲得絕好的景觀視角，它一般具有超大樓間距，擁有社區(qū)最為寬闊的視野和最好的景觀，此外，戶型寬敞舒適，采光、通風效果好，擁有最好的朝向方位等往往也是樓王的優(yōu)勢所在。因此判斷小區(qū)樓王就是小區(qū)最中心的那一棟。
景觀樓王就是指的小區(qū)里位置最好，景觀最佳，價格也最貴的，稱為景觀樓王，在整個樓盤內(nèi)起到提升品質(zhì)，樹立形象，建立價格標桿的作用。
購買小區(qū)樓王好不好？
1、購買小區(qū)樓王的優(yōu)勢
樓王所在的房子戶型，與小區(qū)其他相比戶型相比肯定是集各種優(yōu)勢、資源等于一身的，包括景觀、戶型、交通、地段等具有均好性優(yōu)勢，其景觀是整個小區(qū)中最好說，占據(jù)絕佳的視野，能更好的親近自然，位置也是整個小區(qū)的重心所在，可能是臨近公園景觀，可能是臨近社區(qū)衛(wèi)生所或幼兒園等，資源配置好，整體具有較強的競爭力。
2、購買小區(qū)樓王的缺點
購買小區(qū)樓王，意味著需要花費更多的費用，因為樓王房子的價格可以說是整個小區(qū)的巔峰所在，除此之外，購買的樓王也不一定是真的，往往不具備樓王的優(yōu)勢，反而給開發(fā)商忽悠了，購買了家樓王，購買是要警惕的。
樓王是不是就比一般房子要好?
確實有一些樓王戶型合理、景觀清爽怡人，陽光充足，是小區(qū)最好的房子。
但有些開發(fā)商的樓王充其量只是一個噱頭，打造的只是一個概念，和一般房子的戶型、景觀、樓間距、品質(zhì)等都差不多。
這些樓盤，有的是將以前的保留房源推出，只不過是為了借著樓王的名號，名正言順地漲價。
面對一些所謂的樓王，購房者一定要綜合考察小區(qū)的整體規(guī)劃;
將樓王和普通戶型對比，是不是其在戶型、景觀、樓間距、外觀、得房率等方面有優(yōu)勢，以避免買到名不副實的房子。
所以，樓王固然好，但是并不是所有人都適合，買房的時候冷靜的頭腦比什么都重要。
