1、社區物業用房：為社區住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務。每個項目都會要求按照建筑面積配比一定的社區用房，每個地區的比例規定有差別，主要是用作物業用房。
2、社區配套用房：雖然是為社區居民服務的，但是其仍然具備獨立的房產資格。社區配套用房也有業主，也有房產證，可以上市交易。
3、社區服務用房：即社區公房，是社區居民可以放松身心，尋求公共服務的場所。社區公房包括社區辦公室(就業和服務大廳)、文化圖書館、體育活動室、派出所和衛生服務站、房屋維修站、其他老年人日托站、殘疾人康復站等具有產權或使用權的公房。
社區用房產權是屬于誰？
社區用房產權是屬于全體業主共有的，社區用房本來就是作為小區配建的項目之一，開發商建設部分的費用都會攤入了售房的建設成本中，也就是說要全體業主買單的，社區用房本身的建筑面積是規劃在公攤面積之中，依舊需要全部業主分攤，故而產權屬于全體業主。
社區配套用房和物業管理用房有什么區別？
1、用途不同
社區配套用房是為社區中所有住戶提供相關的飲食、娛樂、購物、文化、交流等服務的，也就是為了方便居民，而物業管理用房主要是為物業提供管理、服務、存在社區公共設備設施等使用的，包括物業辦公室、小區配電室、水泵房等等。
2、產權不同
社區配套用房雖然在使用上是為了社區居民服務，但具備獨立房產資格，擁有產權證書，而且有個人所有權屬關系，還可以上市交易，而物業管理用房是沒有獨立產權的，其產權應該是歸屬小區中的全體業主，屬于公共場所，物業公司僅能在提供小區物業服務期間使用，若是撤離小區的話，是要無條件退出所使用房屋的。
