凍結(jié)的房產(chǎn)一般是不會自動解凍的。雖然房產(chǎn)凍結(jié)期限為3年，但是在房產(chǎn)凍結(jié)到期前，法院會通知房產(chǎn)部門進(jìn)行續(xù)封的，因此不存在凍結(jié)房產(chǎn)自動解凍的情況。如果我們想要解凍房產(chǎn)需將債務(wù)還清等，然后到法院申請解除財產(chǎn)保全，法院會向房產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，通常6-8個月房產(chǎn)就能解凍。
房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式，一種是經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押;還有一種是請法院查封。法院凍結(jié)房產(chǎn)屬于民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序;它能夠防止當(dāng)事人(被告)在做出判決前出現(xiàn)轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)的情況。房產(chǎn)凍結(jié)，凍結(jié)的是房屋交易，房子還是可以正常使用的。財產(chǎn)保全一般是由原告進(jìn)行申請，法院審查決定是否采取。
個人房產(chǎn)被凍結(jié)了，是可以申請解封的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果債務(wù)已還清;或被執(zhí)行人提供擔(dān)保，申請執(zhí)行人同意解除凍結(jié)房產(chǎn);或者屬于應(yīng)解除查封、凍結(jié)的情形，那么法院應(yīng)作出解除凍結(jié)的裁定。原告申請財產(chǎn)保全時，執(zhí)行人及其家庭生活必需的物品、生活必需的費用、未公開的發(fā)明著作等時不會被凍結(jié)的。
什么樣的房子一定不能買？
1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子一定不能買，因為現(xiàn)在很多人喜歡貸款，所以如果房子被抵押貸款，為辦理解押手續(xù)之前，產(chǎn)權(quán)人沒有權(quán)利上市交易，最終無法辦理過戶手續(xù)，所以購房一定要先確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。
2、小產(chǎn)權(quán)的房子一定不能賣，所謂小產(chǎn)權(quán)房，就是不能進(jìn)行抵押貸款、不能在房管部門備案和過戶的房子，交易得不到法律的保障，即便能夠全款購房，后續(xù)如果遇到拆遷，也無法得到相應(yīng)的補償。
3、靠近垃圾焚燒廠，或者靠近化學(xué)工廠的房子一定不能買，如果周圍有垃圾焚燒廠，會一直生活在臭氣當(dāng)中，根本沒有居住舒適度可言，而靠近化學(xué)工廠的房子，可能味道不重，但污染比較嚴(yán)重。
4、質(zhì)量頻繁出現(xiàn)問題的房子一定不能買，要知道購買一套房產(chǎn)，可能需要花掉畢生的積蓄，甚至還需要負(fù)債二十年、三十年，所以絕對不能買質(zhì)量存在問題的房子，尤其是頻繁上新聞的。
