如果是有需求，在小縣城買房時(shí)可行的，也是會(huì)保值增值的。當(dāng)然現(xiàn)在時(shí)機(jī)不算很好，大家有時(shí)間也等等。故而從基調(diào)看，一方面是堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。另一方面是從“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲”，到“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)定決心和巨大力度。
小縣城的房子還能買嗎？
我們這里要問自己一個(gè)非常清晰的問題，那就是誰會(huì)買小縣城的房子？
這里有一個(gè)核心因素是人，而人是否愿意待在小縣城，這又是和當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)掛鉤的，這個(gè)問題就更簡(jiǎn)單了！
所以，這里，說下結(jié)論，未來各地縣城的房?jī)r(jià)差別還是會(huì)非常大的，因?yàn)橹袊?guó)各個(gè)縣城的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)分化是非常嚴(yán)重的！根據(jù)數(shù)據(jù)，中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣（市）覆蓋了75個(gè)縣級(jí)市、22個(gè)縣和3個(gè)旗，GDP合計(jì)達(dá)到9.9萬億元，貢獻(xiàn)了全國(guó)近10%的GDP、14%以上的工業(yè)增加值和近16%的規(guī)上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額，經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)顯著。
其中1-6名構(gòu)成第一梯隊(duì)，格局較為穩(wěn)定；7-36名構(gòu)成的第二梯隊(duì)，頭部成員波動(dòng)較小，其中，蘇浙閩包攬第一梯隊(duì)，江蘇占據(jù)三分之二；東部縣（市）仍占主導(dǎo)第二梯隊(duì)，梯隊(duì)陣容加速擴(kuò)容；中西部縣（市）、東中部縣（市）則在第三、第四梯隊(duì)。
所以，未來，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的縣城，房子價(jià)格越高，越好賣，尤其是前面提到的幾大城市圈的縣城，這是毋庸置疑的，因?yàn)闀?huì)吸引大量的人就業(yè)落戶啊，這其實(shí)和大城市房?jī)r(jià)高是一個(gè)道理。
而這個(gè)梯隊(duì)中，也意味著有很多縣城的房子很難賣不出去，這類房?jī)r(jià)停滯的縣城特征就是服務(wù)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，縣城里買房主體往往是體制內(nèi)的人，但這部分人去支撐樓市還是很難！
未來，縣城的房?jī)r(jià)必然是兩極分化的，大部分縣城房?jī)r(jià)會(huì)不被看好，如果你愿意去外面發(fā)展，能買就買，核心縣城是沒問題的！
當(dāng)然，如果，你愿意待在自己的小縣城，出于自住剛需而言，什么就業(yè)少、經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)等，都不需要考慮，你只需要一個(gè)自己的生活空間就夠了！
