開發商通知交房后不收房，對于屋主來說，將會失去期限利益，并且還要承擔一些物業費的違約金，據相關規定顯示，如果是業主自身的原因不收房，就會默認業主同意收房，并開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。
開發商交房后業主不收房有什么后果?
1、若是因為業主沒有在約定好的時間內收房，那么會被視為開發商已經將房屋交付給業主，業主需承擔所有的購房風險，還需繳納物業費。
2、如果是開發商原因導致業主拒收房，例如房子質量問題等，在未交付前開發商需對房子負責，例如物業費通常由開發商支付，房子一旦出現損毀，那么需要由開發商承擔責任等。除此之外，開發商還有可能面臨被業主投訴、起訴的風險。
收房有哪些注意事項?
1、開發商向購房者寄發《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書;
2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現場售樓部或物業管理處聯系收樓事宜，一般房產商通知業主交房時間比較早。因為前兩天同時來收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場勘察，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上，去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
4、核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可。
5、領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。同時須按管理處的統一規定，繳納有關費用(根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。)可以驗收好后交付費用。
哪些情況業主可以拒絕收房?
1、房屋未經竣工驗收合格的，達不到法律規定的交付使用條件。我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。
2、交付時未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的;道路、電梯、供水、供電、燃氣等基礎生活設施不具備基本使用條件的，可以拒絕收房。
3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結構等未通知買受人的情況可以拒絕收房，根據規定，合同簽訂后，開發商未經購房者同意擅自變更規劃、設計的，買房者可以要求開發商退房。
4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。房屋質量存在重大問題的情況，是可以拒絕收房的，例如樓體出現傾斜、墻體開裂、滲漏嚴重影響正常居住的、主體結構不合格的等多種情況。如果合同中有約定，先按合同上的約定處理;如果合同上沒有約定，需要經過專業機構對問題進行鑒定，鑒定結果確屬房屋質量問題的，購房者有權拒絕收房的。
5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，買房者可以提出退房，并要求開發商退賠利息。
