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不交物業(yè)費(fèi)影響征信嗎
家核優(yōu)居 2023-03-01 來源: 原創(chuàng)
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影響。對(duì)于逾期不繳納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的,按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。但是,如果是因?yàn)槲飿I(yè)的原因,那么是不會(huì)納入征信不良記錄的。

房子長期不住物業(yè)費(fèi)怎么收?

1、剛拿房未裝修入住,1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費(fèi),1年后不管居住與否,均要全額繳納物業(yè)費(fèi)。

2、不打算裝修直接入戶的空置房,可繳納70%的物業(yè)費(fèi)。

3、房子裝修好,未入住,需要交納100%的物業(yè)費(fèi),否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、由于開發(fā)商交房不準(zhǔn)時(shí)或房子已交房,但開發(fā)商未賣出,物業(yè)費(fèi)由建設(shè)商承擔(dān)。

房子閑置不住用交物業(yè)費(fèi)嗎?

即使房屋處于閑置、無人居住的狀態(tài),但只要開發(fā)商已交房,業(yè)主就需按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù),所以業(yè)主并不能以個(gè)人沒享受到物業(yè)服務(wù)為由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。不過若房屋無人居住且長期未裝修(至少六個(gè)月),可攜帶書面證明向相關(guān)部門申請(qǐng)費(fèi)用減免,通常可少交10%—30%的物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)費(fèi)就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。其中具體包含了,公共設(shè)施的保養(yǎng)維修費(fèi)用,小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施的配套供給費(fèi)用。和一些維護(hù)小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝等費(fèi)用以及垃圾和花草樹木的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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