準備買房：做好資金規(guī)劃。
選房看房：中介門店與網(wǎng)上選房。
審核買賣資格：買方準備身份證明、戶籍證明、婚姻證明、《家庭購房申請表》《購房承諾書》。賣方準備存量房房源核驗申請表、房產(chǎn)證、房主身份證。
簽訂合同：注意定金等，屋內(nèi)設(shè)備處理等。
全款購買二手房的交易流程
1.準備買房
要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。
2.選房看房
可以通過中介或者網(wǎng)上選房。看房的時候多了解房屋的位置、配套、戶型等。
3.審核買賣雙方的資格
買方：是否具備購房資格
賣方：房源核驗，是否存在貸款或查封的情況
4、簽訂房產(chǎn)買賣合同
確定完房子沒有問題之后，就可以簽訂房地產(chǎn)的買賣合同。記得在合同里面體現(xiàn)房子的面積、單價、交房時間，房子的裝修情況、贈送的家具電器等等。
5、網(wǎng)簽
雙方簽訂完房產(chǎn)買賣合同之后，就可以拿去網(wǎng)簽了。把買賣協(xié)議公示到網(wǎng)上，透明化，避免一屋兩賣的情況出現(xiàn)。
6、房管局辦理過戶
到房管局給房子做評估，然后繳納稅費。到專門的窗口去登記賣方的銀行卡信息，到房管局指定的銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。辦理完資金監(jiān)管手續(xù)，拿到房管局去辦理過戶手續(xù)。
7、領(lǐng)取房產(chǎn)證
3個工作日左右，買賣雙方就可以到房管局去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
8、物業(yè)交割
包括騰房、清點設(shè)備、費用、有線電視過戶、戶口遷出、交割確認協(xié)議、辦理物業(yè)更名等七個步驟。
9、賣方領(lǐng)取房款
領(lǐng)取房產(chǎn)證的同時，房管局會出示一個證明。賣方拿著出示的證明，到資金監(jiān)管銀行上交，就可以拿到房款。
