一本大道久久久久精品嫩草,一本久久a久久精品亚洲,国产一区二区三区精华液,喜爱夜蒲2卫生间做爰

智家核心 最懂你心
首頁 家裝 潮向 攻略 評(píng)測 曬物 爆料 新品 手機(jī) 科技 家居
北京通州買房需要什么條件?北京通州買房的注意事項(xiàng)有哪些?
天然呆 2023-03-08 來源: 樓盤網(wǎng)
0
分享
27772

1、想在通州買房的京籍家庭,符合本市限購政策的前提下,還需要滿足下列條件之一,可在通州購買一套住房:

已有1套住房,落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房,近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的京籍家庭;京籍無房家庭。

2、非京籍家庭在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭,可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋,還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

北京通州買房的注意事項(xiàng)有哪些?

1、簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)

在簽署合同之前,除了前期進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外,還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),特別是對(duì)于二手房的交易,產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是至關(guān)重要的一環(huán)。你應(yīng)當(dāng)在賣方或者中介的陪同下,親自拿著賣方的房產(chǎn)證當(dāng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況的核實(shí)。只有在你對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況熟悉后,才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。新房也同樣如此,一般來說,新房的查詢核實(shí)主要是查詢核實(shí)開發(fā)商的預(yù)售許可證、國有土地使用證等信息。

2、認(rèn)真閱讀任何一項(xiàng)交易條款

合同簽署是至關(guān)重要的,你在交易過程中,必須提前對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí),請(qǐng)你細(xì)讀標(biāo)準(zhǔn)合同格式中的任何一個(gè)條款。

3、合同空格處未作約定的部分,均應(yīng)劃線刪除

合同會(huì)有許多空白的地方,有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的,而有些選擇性填寫處可能還空著。這時(shí),購房者往往以為該說的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知這些空白處為開發(fā)商/賣房業(yè)主日后作弊提供了條件。比如,新房標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的,違約金每日按已付房款的萬分之三計(jì)算,但您一不留神,開發(fā)商便將此條款設(shè)計(jì)成按購房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。

4、保留任何費(fèi)用的發(fā)票

對(duì)于房產(chǎn)交易來說,交易過程中會(huì)有很多稅費(fèi)的發(fā)票,也有各種其他費(fèi)用的發(fā)票,這些都是重要的交易資料的一部分,必須妥善地保存。當(dāng)交易產(chǎn)生糾紛時(shí),發(fā)票是重要的證明文件,并且,發(fā)票本身就是交易過程中某些環(huán)節(jié)要提供的資料,尤其是各種稅費(fèi)的發(fā)票,必須保留齊全。在辦理房產(chǎn)過戶時(shí),沒有完稅單,是辦不下來的。

最新評(píng)論
相關(guān)推薦
主站蜘蛛池模板: 高要市| 方城县| 清苑县| 儋州市| 常宁市| 新竹市| 乌兰察布市| 利津县| 黔江区| 都江堰市| 宜良县| 九江县| 合川市| 偏关县| 阜阳市| 安顺市| 惠水县| 景谷| 沅陵县| 屯留县| 扎赉特旗| 白沙| 台东市| 营口市| 井陉县| 司法| 子洲县| 大厂| 德庆县| 辽源市| 玉树县| 阿克陶县| 清河县| 鲁山县| 汝州市| 新丰县| 汉沽区| 铜川市| 永吉县| 砀山县| 太原市|