1、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
已有1套住房，落戶通州3年(含)以上的京籍家庭；已有1套住房，近3年在通州區連續繳納社保或個稅的京籍家庭；京籍無房家庭。
2、非京籍家庭在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
北京通州買房的注意事項有哪些？
1、簽署合同之前必須查產權
在簽署合同之前，除了前期進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，特別是對于二手房的交易，產權確認是至關重要的一環。你應當在賣方或者中介的陪同下，親自拿著賣方的房產證當當地房地產交易核心進行產權狀況的核實。只有在你對產權狀況熟悉后，才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。新房也同樣如此，一般來說，新房的查詢核實主要是查詢核實開發商的預售許可證、國有土地使用證等信息。
2、認真閱讀任何一項交易條款
合同簽署是至關重要的，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，請你細讀標準合同格式中的任何一個條款。
3、合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除
合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知這些空白處為開發商/賣房業主日后作弊提供了條件。比如，新房標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發商便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。
4、保留任何費用的發票
對于房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要的交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明文件，并且，發票本身就是交易過程中某些環節要提供的資料，尤其是各種稅費的發票，必須保留齊全。在辦理房產過戶時，沒有完稅單，是辦不下來的。
