“過戶指導價”是有由當地地稅部門規定，一般不公布，如果去地稅窗口查詢，可以查詢到大概區間，但沒有確切數值，不同地區、甚至不同小區都有對應的指導價格，個人一般很難查到。您可以直接找房產中介詢問，或者直接在繳稅的稅票上體現。
二手房指導價如何查詢？
二手房的房屋指導價格可以在房地產交易中心查詢，這是最權威的。如果是通過中介的話，可以讓中介聯系當地店面咨詢指導價格，也可以去小區所在地的地稅局咨詢。
二手房過戶流程有哪些?
二手房現如今成為越來越多購房者的選擇，相對于一手房來說，二手房的價格更加實惠，房子可以實地考察，可以更加直觀的挑選適合自己的住房。
一、準備好過戶材料
過戶需要的材料會因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。
買方需要攜帶的證件資料：
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。
賣方需要攜帶的證件資料：
1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本)。
2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。
二、簽訂合同
二手房過戶流程有哪些 二手房過戶注意事項
如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、申請貸款
買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付首付款后，可將所購房產及相關權益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的購房款。
四、簽訂貸款合同
買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同。
五、繳稅過戶
買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅等稅費。
六、領取房產證
買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
