如果用完的話是要補(bǔ)繳的，相關(guān)住宅管理?xiàng)l例中有規(guī)定，如果房屋的維修基金余額低于首期收繳總金額的30%時，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會要對小區(qū)的維修基金進(jìn)行補(bǔ)繳方案，要是沒有業(yè)主委員會的話就要房管部門或者財(cái)政部來實(shí)施，督促業(yè)主繳納維修基金。
房屋維修基金如何繳納？
商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
維修基金怎么使用?
1、如果房屋已經(jīng)過了質(zhì)量保修期的話，小區(qū)的公共設(shè)施出現(xiàn)比較大的故障或者需要更換的時候才能使用維修金，在維修金閑置的時間段內(nèi)，也只能用來購買一些果債或者法律規(guī)定的其它范圍內(nèi)使用，不可以把維修金挪作他用。
2、通常情況下，在啟動維修金的時候物業(yè)或者業(yè)委會都會作為注意來提出維修金的啟動說明，必須得到小區(qū)三分之二的業(yè)主許可后才可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請，當(dāng)通過提議通過審核后資金會直接打到維修單位去。
3、要是遇到比較緊急的情況，比如電梯出現(xiàn)打故障，或者其他事情，需要維修金的話也不用通過三分之二的業(yè)主許可就可以先申請，等到審批后就可以直接拿到維修金。
4、遇到消防系統(tǒng)更新或者損壞的情況下可以使用維修金，或者遇到排水設(shè)施堵塞、裂開導(dǎo)致了業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全等比較重大的設(shè)施事故或者改建都可以啟動維修金。
