如果用完的話是要補繳的，相關住宅管理條例中有規定，如果房屋的維修基金余額低于首期收繳總金額的30%時，小區內的業主委員會要對小區的維修基金進行補繳方案，要是沒有業主委員會的話就要房管部門或者財政部來實施，督促業主繳納維修基金。
房屋維修基金如何繳納？
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
維修基金怎么使用?
1、如果房屋已經過了質量保修期的話，小區的公共設施出現比較大的故障或者需要更換的時候才能使用維修金，在維修金閑置的時間段內，也只能用來購買一些果債或者法律規定的其它范圍內使用，不可以把維修金挪作他用。
2、通常情況下，在啟動維修金的時候物業或者業委會都會作為注意來提出維修金的啟動說明，必須得到小區三分之二的業主許可后才可以向當地有關部門申請，當通過提議通過審核后資金會直接打到維修單位去。
3、要是遇到比較緊急的情況，比如電梯出現打故障，或者其他事情，需要維修金的話也不用通過三分之二的業主許可就可以先申請，等到審批后就可以直接拿到維修金。
4、遇到消防系統更新或者損壞的情況下可以使用維修金，或者遇到排水設施堵塞、裂開導致了業主的人身和財產安全等比較重大的設施事故或者改建都可以啟動維修金。
