短租。一般來說，租房合同半年以下屬于短租，半年以上屬于長租。不過現(xiàn)在租房的房東都比較喜歡長租，也就是簽半年或者一年以上的合同。只要簽訂租賃合同，合同即告生效，以后出現(xiàn)任何問題，直接按照合同所簽內(nèi)容處理。
房租一般什么時候交？
房租一般在租房的時候就需要交，一次性可以交半年或者交一年。交三個月也可以，總體來說都是要先交房租，而且房租快到期，要提前一個月準備資金。不過這些都要跟房東溝通好，有的房東好說話，自己的資金緊張，會延后交也可以。但是需要盡快的去把房租交上，畢竟房東也是要生活的，大家都要互相的理解。也有一種辦法是寫在紙上當合同，這個能夠給雙方一個很好的約束。
租房需要注意哪些方面？
1、租房的時候，建議大家最好是選擇在交通便利的區(qū)域進行租房，這樣上下班時，或者是買菜的時候，就不需要擔心遲到或者是無法及時趕上公交車的現(xiàn)象出現(xiàn)。
2、租房的時候，在簽訂租房合同之前，必須詳細檢查一下房屋內(nèi)部所配有的電器和家具是否有出現(xiàn)損壞，若有的話，則必須在租房合同中標注清楚。另外還需要和房東約定清楚相關(guān)的維修和賠償事宜。
3、租房的時候，還需要和房東洽談清楚具體的房屋租金，并且需要在合同中約定清楚具體的金額、支付方式、支付時間等。大家在看房的時候，最好是多看幾家，再選擇一家適合的且價格比較優(yōu)惠的房屋進行租賃。
4、有的房東會要求租房人以押1付3的方式來支付房屋租金，也有的是每年交一次，大家在簽訂租房合同之前，必須和房東咨詢清楚，然后準備好充足的租房資金，從而避免租房事宜不會出現(xiàn)問題。
