一般來說，多層住宅公攤面積約10%-13%。多層住宅通常是步梯設計，這種情況下公攤面積會更小，但現在新建的多層住宅很多也會安裝電梯，增加了電梯井，所以公攤面積相對會增加，但一般都在10%-13%這個區間。
一、公攤面積
公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
二、公攤面積計算方法
1、公攤面積＝公攤系數×套內建筑面積；
2、公攤系數＝建筑總公攤面積／總套內建筑面積；
3、公攤率=公攤面積/建筑面積。
三、公攤的國家標準
1、別墅類的公攤率為1-8％。
2、12-33層住宅公攤率為25％以上；高層住宅的公攤面積是比較大的，高層住宅的樓梯高度高。
3、7層以下住宅公攤率為7-12％；小高層公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。
四、公攤大小對業戶有什么影響
1、對于購房者來說，買房子的話，如果公攤面積越小，那么購房者能夠得到的實際使用面積就越多，也就是說這套房子的性價比比較高。
2、如果房子的公攤面積較小，那么在公共區域必須要有的一些設施設備能夠占據的空間就小了，公攤面積偏低的話，則有可能無法保障業主正常生活所必需的公共建筑面積，低公攤面積是以犧牲社區的居住品質為代價的。
五、公攤面積到底多少會合適？
1、高層建筑。高層建筑的特點就是垂直交通，所以還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施也構成了很大一部分的公攤面積，所以12－33層的高層住宅公攤率為25％以上。
2、低層住宅
通常低層住宅參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。
3、小高層建筑
通常小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間。
