在買房挑樓層的時候有一個順口溜，那就是一窮二白和買東不買西。一窮二白的意思是說樓層的1樓和2樓千萬不可以購買，另外盡量挑選東邊的房型，不要挑選西邊的房型。因為1樓2樓的潮濕度特別高，而且采光效果也特別差。另外東邊的采光效果也比西邊的采光好，西邊的住戶一天只能曬到1~2個小時的夕陽。
小高層買房技巧
位置：選擇交通便捷、生活配套完善的地段。
朝向：南北朝向房子采光好，避免西曬。
戶型：選擇方正、通透的戶型。
面積：考慮自己的家庭成員及未來的規劃，選擇適合的面積。
樓層：小高層選擇中間樓層，既不會受到噪音的干擾，又能享受較好的采光及視野。
建筑質量：選擇信譽好、建筑質量有保障的開發商。
物業管理：選擇物業服務好、物業費用合理的小區。
房屋年限：選擇房齡較新的房子，可以減少房屋維修的成本。
價格：購買時要考慮自己的經濟承受能力，選擇價格合理的房子。
產權：了解房屋的產權狀況，確保自己購買的房子合法、無糾紛。
其他：還需考慮周邊環境、居住氛圍等因素，確保自己購買的房子能夠滿足自己的生活需求。
買房怎么選樓層？
1、盡量避免頂層與底層：底層1樓和頂層這兩個極端的樓層最好不要選擇。底層采光通風差，會被窗外的樹木遮擋陽光和視線，屋內昏暗，大白天的還要開著燈。底層貼近地面，容易潮濕，回南天造成衣服發霉，墻體滲漏起泡，濕氣重對人體健康不利。住在底層還可能飽受路面馬路車來人往的噪音污染。至于頂層也有不利的地方，選擇頂層要遭受“冬涼夏熱”的困擾，特別是夏天頂層受到太陽的直射，也容易導致空調的負荷和損壞，萬一電梯出現故障停運，頂層用戶出行將大受影響，苦不堪然。
2、關注樓層采光情況：雖然高層的采光會比底層的要好，但高層的采光還是會受到周邊樓層高度、樓宇的間距、戶型分布等因素影響。并且高層陽臺如果是靠近高速路，機動車道，由于聲浪是往上飄的，汽車噪聲也會影響高層用戶。
3、衡量家庭需求：不同的家庭對樓層有不同的選擇，如果是年輕人居住，可以選擇中高樓層，采光通風好，環境安靜；如果家里有老人、嬰兒，建議選擇3-6層的低層住戶，方便老人和嬰兒車出入，萬一遇到電梯維護也不至于像高層那樣辛苦地爬樓梯。
