應(yīng)該買(mǎi)房屋所有權(quán)，比如70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房。買(mǎi)房權(quán)屬的意思是個(gè)人買(mǎi)的房屋所承載的各項(xiàng)權(quán)利的歸屬，比如房屋居住權(quán)、房屋的支配權(quán)、房屋的土地使用權(quán)以及房屋的他項(xiàng)權(quán)到底的歸屬。想要辦理房屋權(quán)屬的證件，必須要先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿龅怯洠瑫r(shí)還要等待房管局的審查和最終的確認(rèn)。
房屋類型有哪些？
1、商品房：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋。
2、房改房：是城鎮(zhèn)職工根據(jù)政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。
3、集資房：一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。
4、經(jīng)濟(jì)適用房：根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。
5、廉租房：是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑峁┥鐣?huì)保障性質(zhì)的住房。
6、公租房：由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房。
7、安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
8、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。
房屋建筑類型有哪些？
1、按房子級(jí)別分類分為三種，分別為：高端住宅、普通住宅、別墅。其中，高端住宅的建筑造價(jià)價(jià)格超過(guò)商品房?jī)r(jià)格一倍以上的就稱為高檔住宅。普通住宅是利用民用住宅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的房子，并分為多層和高層。在郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)建造的住宅稱為別墅。
2、按設(shè)計(jì)特點(diǎn)分為：獨(dú)棟、聯(lián)排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅。
1）獨(dú)棟指的就是獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性比較強(qiáng)，上下左右前后都是獨(dú)立的，周圍是一些綠草地、院落或者亭子等。
2）聯(lián)排是由3棟或者3棟以上的單元住宅連在一起組成的，有單個(gè)院子和車庫(kù)，外墻共用，設(shè)計(jì)統(tǒng)一，門(mén)戶是獨(dú)立的，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。
3）花園洋房就是擁有花園草坪的獨(dú)院的兩至三層的小樓，裝修比較豪華，內(nèi)部居住功能比較全，戶外小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也較高。
4）雙拼就是兩棟別墅拼在一起的，主要特點(diǎn)就是擁有獨(dú)立的門(mén)院，并且也有閣樓，采光也比較好。
5）疊拼與復(fù)式樓差不多，是上面兩戶下面兩戶疊加在一起的，高度在4層和4層半之間，每套戶型疊上都有露臺(tái)或者是疊下有花園。
6）空中別墅主要源于美國(guó)，原來(lái)只要是在城市中心高層頂端的豪宅都稱為空中別墅，現(xiàn)在的理解是建設(shè)在公寓和高層頂端，具有符合別墅形態(tài)的住宅都稱為空中別墅。
3、按歷史發(fā)展分類分別有：古典主義建筑風(fēng)格、現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格、新古典主義建筑風(fēng)格、后現(xiàn)代主義風(fēng)格。
1）古典主義建筑風(fēng)格分別融入了意大利文藝復(fù)興的建筑特點(diǎn)、巴洛克建筑特點(diǎn)以及古典復(fù)興建筑。
2）新古典主義建筑風(fēng)格具有古典和現(xiàn)代兩種風(fēng)格特征，然后加入了新的元素，是當(dāng)今比較流行的一種建筑風(fēng)格。
3）現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格主要運(yùn)用的是新的材料和記住，外觀宏偉壯觀，但是沒(méi)有什么裝飾。
4）后現(xiàn)代主義風(fēng)格主要是借鑒了歷史不同時(shí)期的局部來(lái)融入其設(shè)計(jì)中，但是不復(fù)古。
