可以買。商住房相較于純住宅存在更多的投資機會，但同時也存在較高的風險。
優點：
1、具有更多的用途選擇，可以作為自住房或者商業用途；
2、租金收益相對較高，且租期更長，可以帶來穩定的現金流；
3、因商業用途更靈活，而且市場需求更廣泛，可以在市場波動中更好地保值增值。
缺點：
1、相較于純住宅，價格更高，首付和貸款壓力更大；
2、管理和維護成本相對較高，需要承擔更多的費用；
3、因商業用途靈活，租戶的經營情況和租賃率等因素可能對房產價值造成影響。
什么是商住樓？
商住樓就是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層為商場、商務、商店，其余為住宅的綜合性大樓。
商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建。沒有規定必須出售。商住的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合用地的使用年薪為50年。
商住樓的優點
1、不受限購的影響。
2、單價相對便宜。
3、地理位置比較優越。
4、既可以居住，又可以注冊公司辦公。
商住樓的缺點
1、商住樓首付必須五成以上。
2、不能戶口落戶，沒有學區派位。
3、商住樓大部分都是商業用水用電，費用相對較高。
4、使用年限40 — 50年。
5、后期交易稅費高。
6、貸款最高10年。
