1、檢查墻面是否平整、是否有開裂和滲水現象，用小木錘或其他東西敲墻。
2、檢查層高是否符合合同要求，把水表、電表數字、層高、馬桶坑距等都記下，層高規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米。
3、收房時，開發商必須準備好兩書一表，沒有這三樣東西，業主可拒絕收房并追究開發商延期交房的違約責任。
毛坯房怎么驗房？
1、檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現象。用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，出現大面積空鼓就要讓開發商解決。
2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關嚴實。
3、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米。
4、驗水路：廚房和浴室是兩個重災區，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個地漏，看排水是否堵塞。
5、預留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調機位和孔洞，如果外高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來。
6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內為合格。
毛坯房如何收房?
1、收房的時候，開發商必須準備好《兩書一表》，沒有這三樣東西，業主可拒絕收房，并且追究開發商延期交房的違約責任。
2、開發商須出示業主購買單位的《實測面積表》。實測面積和預售時暫測面積誤差在3%以內屬于有效誤差，按照購房合同上的房價多退少補。業主收房如果遇到面積和購房合同有出入，應要求開發商提供房屋面積實測表來維護增加的權益，如果無法提供，那么業主有權進行拒絕收房。
3、一般來說，大家都希望能先驗房再交費。但在部分城市是反過來的，先交費再驗房。
4、公共維修基金應該是在辦兩證的時候收取，但現在很多都是在收房的時候就交公共維修基金。需要注意的是，這個費用開發商無權代收，是由政府部門當場辦理，委托銀行代收。
5、辦理房產證的話，可以自己辦理，也可以是由開發商代辦。
6、 驗房后，對于有質量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/最晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，物業和業主雙方簽字確認，一式兩份。
