一般為2年或5年。住宅保修期一般是從竣工驗收合格之日開始計算的，其中屋面防水工程、外墻面防滲漏等保質5年，供熱、供冷系統保質2個采暖期、供冷期，也就是2年，電氣管線、給排水、裝修工程等保質2年，其他項目的保質保修期限可由供需雙方自行約定。
商品房的保修期有哪些規定？
1、《城市房地產開發企業經營管理條例》中規定，房地產開發企業應在商品房交付使用時，向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
2、《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，《住宅質量保證書》中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內容。
3、開發商應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。一旦商品房出現質量問題，除了法律規定的保修范圍，合同中約定的其他保修范圍也應由開發商承擔保修責任。具體保修范圍包括：
1）屋面漏水，墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，墻面、頂棚抹灰脫落，墻面空鼓開裂、大面積起沙，供熱或供冷系統和設備問題，衛生潔具問題，燈具、電器開關問題等由開發商在一定時間內承擔。
2）房屋其它部位、部件的保修問題，屬于房地產開發企業和用戶自行約定由開發商承擔的。
回遷樓和商品樓質量有區別嗎？
回遷樓和商品樓在房屋質量上的差別不大，但兩者還是存在一些差異的。回遷樓其實就是發展商征收土地賠給回遷戶的房子，售價普遍低于商品房售價，而商品房則是開發商自己出售的房屋，價格均為市場價。雖然回遷樓價格更加實惠，但也會面臨產權糾紛、房產證落實、后期交易等問題。相對而言，購買商品房在各方面都會更加有保障。
