可以。需要先和貸款經(jīng)辦銀行進行協(xié)商，提交《個人住房借款延長期限申請書》及相關(guān)證明。而銀行準(zhǔn)許之后，才能辦理貸款展期手續(xù)。若已存在逾期貸款或欠息的話，那先要還清逾期貸款和欠息。而客戶還得取得全部保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明；然后再帶上資料去貸款行簽訂延長貸款期限協(xié)議，并辦理變更或重新辦理抵押物登記手續(xù)。
買房貸款是20年劃算還是30年劃算？
一般來說，20年貸款相對于30年貸款利息更低，總花費更少，但每月還款金額要更高。如果你有足夠的經(jīng)濟實力，可以選擇20年貸款。但如果你的經(jīng)濟狀況比較緊張，30年貸款則可以分?jǐn)偯吭逻€款金額，減輕你的負(fù)擔(dān)。此外，還需考慮房價的漲跌、通脹等因素，以及自己的財務(wù)規(guī)劃和家庭計劃等因素。建議在做決策前進行充分的調(diào)研和計算。
買房貸款應(yīng)該貸多少年比較劃算？
需要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長的房貸比較劃算。
具體的可以根據(jù)以下情況界定:
1、個人住房申請貸款的最長期限為30年;
2、個人商業(yè)用房申請貸款的最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不要超過55歲。
一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于只是為了暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長會比較劃算一些。
雖然選擇房貸年限與購房者的自身經(jīng)濟實力密切相關(guān)，但是根據(jù)現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議購房者選擇15-20年的還款年限，這中情況下支付的利息總額相對比較合理，如果選擇30年，按現(xiàn)在的利率來算，利息會超過貸款總額；如果選10年，則購房者會面對較大的購房壓力。
