一般是算兩層，具體面積主要根據產權證的測量而定。按照國家住宅建筑標準，復式樓或是多層建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。版門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
在復式樓面積的實際測定中，一般分為兩種情況：
1、產權證上本來就設計為復式
也就是復式樓的兩層都經過了開發商的開發規劃，上下樓層一般都會超過2.2m，這種性質的復式樓房實質上應當按照兩層進行計算。就按照實際套內面積上下兩層的總和計算，都并入房產證。其中，中間挑空部分應當按照5.6米的最低標準計算，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
2、產權證上原結構為單層
也就是說夾層或多層是業主后來自己隔出來的，這種沒有經過規劃審批建設的復式單位，在房產面積中只算一樓的面積。
除此之外，多層建筑物首度層應按其外墻墻腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。
如果復式樓涉及到陽臺或者其他戶外面積的計算，則要重點注意：有斜面的地方是按照其平面投影的面積計算，而且不到兩米的斜面高度是不用計算在面積內的。
1、陽臺沒有頂蓋的樓層，那么陽臺計算一半的面積在房屋的建筑面積內；有頂蓋的陽臺，那么應該把陽臺的全部面積計算在建筑面積內。
2、如果復式樓還帶花園或大院，要看房產證里面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計算；如果沒有，就全部不計。
