一般情況下，屬于物業(yè)管。如果是因?yàn)檠b修造成的漏水，就是裝修公司的責(zé)任；如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業(yè)的責(zé)任；此時(shí)如果沒有過主管道的保修期，物業(yè)就可以找施工單位追責(zé)，如果過了保修期只能物業(yè)自行賠償。
衛(wèi)生間主管道漏水誰負(fù)責(zé)？
1、衛(wèi)生間主管道漏水誰負(fù)責(zé)具體應(yīng)該看責(zé)任是屬于誰，所以應(yīng)該先確認(rèn)主管道漏水的原因。假如是因?yàn)榉课菅b修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責(zé)任。
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因?yàn)檠b修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果這個(gè)時(shí)候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。假如已經(jīng)不再保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補(bǔ)。
3、假如是因?yàn)榻ㄔ鞓欠繒r(shí)，開發(fā)商沒有設(shè)計(jì)好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水的話，那么就是開發(fā)商的責(zé)任，這時(shí)可以找物業(yè)公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就會(huì)聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內(nèi)的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修補(bǔ)，物業(yè)公司一般都會(huì)進(jìn)行免費(fèi)處理的。
4、假如物業(yè)公司不肯幫忙解決問題的話，那么業(yè)主可以依靠法律來保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。業(yè)主還可以結(jié)合其他的業(yè)主一起去找物業(yè)公司進(jìn)行投訴和反饋，要求物業(yè)公司幫忙處理漏水問題。
5、業(yè)主可以請房屋鑒定機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司的工作人員一起到現(xiàn)場對(duì)衛(wèi)生間的主管道進(jìn)行漏水原因的認(rèn)定，然后確定具體的責(zé)任人，然后就可以要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任和修補(bǔ)責(zé)任。
6、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)該依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。假如相關(guān)單位因?yàn)榫S修、養(yǎng)護(hù)等需要，而臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的話，那么就應(yīng)該及時(shí)恢復(fù)原狀。
衛(wèi)生間漏水不砸瓷磚的維修方法：
1、將衛(wèi)生間地面的灰塵、油污、積水等處理干凈，并保持表面干燥。
2、用刀將瓷磚縫劃出小槽；如果瓷磚縫是用填縫劑填的比較簡單，如果是用水泥填縫，則比較困難。
3、然后在瓷磚面、瓷磚縫、墻縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴涂均勻。
4、接下來用填縫膏填實(shí)所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，注意填縫的時(shí)間應(yīng)該是防水劑9成干的時(shí)候，大概就是噴涂防水劑2小時(shí)以后。管根周圍等薄弱環(huán)節(jié)用填縫膏涂刷加固。
5、再就是加固處理，地面與墻面連接處以及管根周圍最好用塑鋼泥做防水邊，這樣可以加強(qiáng)防水效果。
6、防水施工結(jié)束后，一定要注意不能立刻使用，需要等待24小小時(shí)后才能淋水。
