好處：
1、更加方便快捷：居住在電梯房里可以方便快捷地上下樓，特別是對于老年人、體力較差或攜帶大件物品的人來說，更加便利。
2、空間利用率高：電梯房通常采用多層建筑結構，相比獨立別墅，可以節省大量土地空間，充分利用城市土地資源。
3、安全性能較高：電梯房通常會設有安全設備，如消防系統、監控系統等，保障居民的生活安全。
4、社區設施齊全：電梯房多集中建設在城市的中心地段，附近通常會有各種商業設施、公園、學校等，方便居民生活。
壞處：
1、比較擁擠：由于電梯房居住人口較多，可能會出現電梯擁擠的情況，尤其是高峰時段，需要等待時間較長。
2、維護成本：電梯是機械設備，需要定期進行維護和保養，維護成本較高，需要由物業或居民共同承擔。
3、依賴性強：電梯房對于電梯的依賴性較強，如果電梯出現故障或停電，會影響居民正常的上下樓活動。
4、噪音問題：電梯房通常位于城市繁華地區，周圍交通、人流噪音較大，可能對居民的生活質量產生一定影響。
電梯房得房率一般是多少？
高層電梯房得房率最適宜的是在79%-83%之間。一梯二戶電梯房得房率大概在80%-83%；二梯三戶電梯房得房率大概在79%-82%；二梯四戶電梯房得房率大概在80%-82%；別墅得房率大概在90%以上。
影響得房率的原因
1、房型結構(幾梯幾戶)
影響得房率的最直接的因素就是公攤面積。比如說一梯多戶與一梯二戶的公用面積相差不了多少，但是隨著戶數和總套內建筑面積增加，則每戶需要分攤的公用面積將減小。
2、樓盤形態
一般來說高層的得房率最低，小高層占中等，而多層得房率較高。
3、物業類型
板式得房率最高，疊式得房率占中等，點式得房率則較低。
4、公共活動區域大小
高端物業一般會建造高挑大堂、寬敞電梯、室內車庫、花園等等，這些都會影響到公攤面積，因此得房率相對較低。
5、何種面積不算做公攤面積？
會所、私人車庫等獨立使用功能的空間；警衛室、管理用房、設備房;售樓部門自營、自用的房屋等。
