一般商業(yè)銀行均可，比如中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行等。
1、建設銀行：建設銀行的房屋抵押貸款額度與申請人抵押房屋的情況有關，商品房最高額度可以達到房產(chǎn)評估價的70%，一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內(nèi)。
2、工商銀行：工商銀行的房屋抵押貸款可以隨借隨還，最高貸款額度200萬元，一般貸款利率是0.60%。
3、農(nóng)業(yè)銀行：農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押貸款利率大多在0.5到2個百分點直接浮動，最高貸款額度是300萬元左右。
住房抵押貸款和房貸的區(qū)別是什么？
1、用途不同：房貸主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。
2、利率不同：房貸執(zhí)行基準利率；抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮。總的來說，房貸比抵押貸款利率更低一些。
3、期限不同：房貸最長期限為30年；而抵押貸款的期限最長為10年。
4、限制不同：房貸除了受銀行貸款政策、利率以外，還受樓市限貸限購政策影響；而住房抵押貸款只受銀行貸款政策影響。
房貸銀行抵押的是什么證？
房產(chǎn)證。因為房貸本身就是以所購住房作為抵押的一種貸款。辦理房貸后，房產(chǎn)會抵押給貸款機構，房產(chǎn)證則會被貸款機構進行扣押，只有當借款人還清欠款后才能將抵押房產(chǎn)進行解押。
買房貸款應該貸多少年比較劃算？
需要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長的房貸比較劃算。
