一般是銀行還款日晚上24點之前結(jié)束。一天可以分為兩次扣款時間，上午的扣款時間是0點-6點，下午的扣款時間是17點-21點，如果遇上特殊情況的話，就可能會有延遲。在綁定了銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協(xié)議之后，銀行系統(tǒng)就是會在還款日的時候自動從還款卡里扣款來用作還款的。如果還款卡里的余額不足了，最好是在還款日之前往卡里充進足夠的資金。
房貸還款方法及特點
1、等額本息還款
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
采用這種還款方式，每月需要還的資金是相同的，所以說，大家的還款操作是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。
這種方式對于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭來說是比較合適的，如果是買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，也可以選擇這種方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。
缺點：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。
使用等額本金還款，第一個月需要償還的資金是最多的，之后就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
買房貸款如何選擇銀行？
1、看貸款利率折扣
申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣。但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對于購房人來說是省錢的關(guān)鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。
2、看貸款優(yōu)惠門檻
一般情況下，銀行對于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的。這就是我們要說的另一個選銀行的標準——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。
比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達到多少額度以上。
還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。
3、看銀行的調(diào)息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。
目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：
一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第二年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準利率。
另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準利率。
除了根據(jù)央行利率浮動外，還有就是貸款銀行執(zhí)行固定利率不變，簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。
以上這幾種方式，不同銀行規(guī)定不同，有的是默認次年調(diào)息，有的是貸款人可以自己選擇調(diào)息方式。
4、看還款方式
我們知道，房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中。
總的來說等額本金比等額本息還款更能節(jié)省利息，但是在申請貸款的時候，能讓自己根據(jù)自身情況做決定的銀行當然值得考慮了。
同時，考慮到未來很多購房人都有可能提前還款，還要詳細了解一下該銀行對于提前還款的規(guī)定。
5、看提前還貸是否有違約金
關(guān)于提前還貸，有的銀行對還款時間有嚴格的規(guī)定。比如，某些銀行要求貸款人在還款滿6個月或者滿1年才能申請?zhí)崆斑€貸，如期間還款貸款銀行會收取一定比例的違約金，希望貸款人注意這一點。
6、工作效率
這一點，主要就是看在借款人正確提交材料后，審批貸款所需的時間，這體現(xiàn)了銀行的批貸效率，也可以說是工作效率。當然，時間越短，對貸款人越有利。
