當地的建筑工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心）。一般情況下，房屋質量的檢測工作一般都是由房屋所在地的建筑工程質量監督部門負責鑒定的，若房屋沒有經過建筑工程質量監督部門的檢測和鑒定的話，一般都不會被政府所承認。
房屋質量鑒定不合格怎么辦？
1、修復
如果是房屋地基基礎工程質量出現小問題，那可以通過加固措施進行修復，確保建筑安全，可以要求出賣人按法律規定及合同約定履行義務。
2、解除合同，退房
如果購買房屋因地基基礎出現比較大的問題，經加固等措施修復后無法解決的，購房者可以要求解除合同，要求退房，如果出賣人不同意，可以向法院請求。
3、可要求違約金及賠償損失
如果房屋質量不合格，購房者有權利依法解除合同，根據實際情況要求開發商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、購房的稅費等費用，
4、追究侵權賠償責任
如果因房屋質量不合格，導致塌陷、漏水、脫落等問題致人損傷的，受害人和開發商協商賠償。
新建房屋不合格怎么辦？
1、小的質量瑕疵問題：如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、比較大型的質量問題：比較大型的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那么業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由于延遲交付而造成的違約責任;如果業主已經辦理完入住手續，在入住之后發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
3、嚴重的安全性結構問題：第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商盡快查明原因，并要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。
如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔;如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那么業主有權要求退房，并由開發商承擔違約責任。
如果開發商拒絕退房，那么業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。
