先申報，再扣除。首次申報可在個稅APP里進行，在網上個人信息后，選擇個人住房貸款利息支出部分，根據提示提報房屋地址、證書類型、證書號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限等信息。然后選擇扣除方式，即個人扣除，還是配偶各扣50%，接著選擇申報方式提交就行了。
房貸退稅是怎么回事？
1、根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。我們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年后在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。
3、申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之后，我們可到當地行政服務中心的相關柜臺辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。
買房可以退稅是真的嗎？
買房可以退稅是真的。買房退稅指的是如果您有貸款購房，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請退稅的。但是住房貸款利息專項附加扣除申報需要滿足一定的條件：
1、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不可以超過240個月。
2、用戶符合納稅人標準，因為只有繳納了個稅的用戶才可以申請退稅。
3、購房需要通過貸款所購買首套住宅的才可以享受退稅。
4、從首次還貸月開始計算，滿一年作為一個退稅周期。
申請退稅的時候可以直接通過個人所得稅App辦理，也可以直接前往當地的稅務辦事廳以及附近的稅務局都可以辦理。在辦理房貸退稅時，納稅人需要準備產權證明、貸款合同以及納稅證明等資料。需要注意的是，上年度結束后次年的3月1日-6月30日沒有辦理退稅的話，過期則不予辦理。
