1、材料不同：樓板房需要用到磚、預制板以及少量鋼筋混凝土。現澆房需要使用許多的鋼筋混凝土澆筑。
2、承重不同：樓板房是由磚墻承重?，F澆房主要是由承重柱或剪力墻承重，因此安全性高。
3、抗震性不同：樓板房整體性和抗震較差?，F澆板可以形成連續板，抗震性能有所提高。
4、抗滲漏不同：樓板房的抗滲漏要比現澆房差一些。
5、抗裂縫不同：因為現澆房中植有鋼筋網，因此抗裂縫性要比樓板房好得多。
6、隔音隔熱不同：現澆房的隔音隔熱效果要比板房好得多。
怎么看老小區是預制板和現澆？
現澆板運用在框架結構住宅中，梁柱寬度會大于墻體厚度；而磚混結構的房子多使用預制板，其墻體為承重墻，通常沒有梁柱。如果墻與墻之間可以看到梁柱，那么說明樓板為現澆板，或者也可往樓板鉆孔，如果是預制板可以看到預留的孔洞。
現澆樓板要注意哪些？
我們在澆筑樓板時，要注意樓板的厚度。一般情況下現澆樓板厚度不能低于80毫米，具體的厚度可以根據房間大小決定。一般情況下房間面積越大，其樓板厚度也越大。如果現澆樓板長度不低于9米時，大家需加一根梁。樓板厚度的誤差要在負五到八毫米之間。
在澆筑樓板時，要嚴格根據要求進行施工，例如樓板要雙向配筋，如果單向配件容易出現樓板開裂的問題。大家還要根據混凝土的強度決定水灰比，如果水泥過多或過少，都會影響到混凝土樓板的最終質量。除此之外，我們在澆筑混凝土時，混凝土澆筑的間隔不宜太長等等。
如果我們在冬季進行施工，那么要注意施工環境溫度。如果氣溫過低，大家最好將砂石加熱或者加入防凍劑進行防凍等等，混凝土入膜的溫度不要低于5攝氏度。冬季混凝土不要采用灑水養護的方式，我們可在其表面覆蓋草簾等進行保溫。
