辦理集資房大產權證：
在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、建設用地使用權證明;
4、建設工程符合規劃的證明;
5、房屋已竣工的證明;
6、房屋測繪報告;
7、其他必要材料。
辦理集資房小產權證：集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
集資房的產權歸屬是怎樣的？
集資房的產權分為兩種，一種是低于當年的房改的成本價格，這種房屋的產權則是房改成本價房。該房屋出售的價格是高于當年房改的成本價，其產權是界定為經濟適用住房產權的。
集資房的產權也是可以歸單位以及職工共有的，在持續一段時間之后就可以過渡為職工個人所有了。這種房屋也是屬于經濟適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那么將來就可以辦理集資房的100%的產權，而在領取產權證之后，便可以自由上市交易。
如果如果是部分集資的，那么將來為職工獲得的則是部分產權。而如果單位員工離開了該單位，那么單位就有權收回其房屋的所有權了。
集資房產權多少年？
集資房，如果是有房產證的，那么房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年。
集資房和商品房的區別是什么
1、定義不同。商品房是由房地產開發商獨立開發出來的產品，集資房則是由單位、社會團體等組織建設。
2、土地使用權不同。商品房取得的是出讓土地使用權，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式，集資房取得的是劃撥土地使用權，因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。
3、申辦手續不同。商品房的土地主要以招投標、拍賣等方式取得，集資房的土地則是通過政府劃撥取得，并減免了相關稅費。
