把別墅的設(shè)計圖紙上交規(guī)劃局蓋章，只有通過規(guī)劃部門審核同意就不是違建，審批同意了物業(yè)公司自然而然也就不會過問，而凡是沒通過法律法規(guī)審批的，都被鑒定為違建，都會被依法拆除。
在給別墅擴建的時候，先到當(dāng)?shù)赝恋夭块T的批準(zhǔn)，這樣才不會違建，如下：
1、別墅擴建的時候，必須要將用地許可通過政府或當(dāng)?shù)赝恋夭块T的批準(zhǔn)之后才可以進行擴建，這樣的擴建就不算違建。蓋章審批同意了之后，物業(yè)公司自然是不會過問的。如果沒通過，擴建就會鑒定為違建，被依法拆除。
2、屋面升高，頂部加蓋，導(dǎo)致屋面升高，就屬于違章的建筑物。
3、私自在院中建造構(gòu)建物或建筑物，占用了并私自擴大了使用面積，其構(gòu)建物還是混凝土結(jié)構(gòu)的都屬于違章的建筑物。
4、非法擴建房屋和占用公共面積，在陽臺搭建封閉性或局部封閉性構(gòu)建物，都屬于違章的建筑物范圍。
別墅建筑要注意什么？
1、設(shè)計別墅的時候通常都會有一個庭院，這樣把這個融入到別墅中，這樣就可以在自己的庭院中上自己的喜歡的植物或者蔬菜，還可以加上景觀的設(shè)計。在庭院中放上一些休閑的桌椅，這樣就能夠更好的體現(xiàn)獨特的品味。
2、區(qū)域的劃分，除了要考慮到自己的個人愛好，還要考慮別墅的使用目的，根據(jù)功能的需求來劃分別墅的區(qū)域，選擇合適自己的方案。
3、客廳的高度，樹的客廳比其他的住宅客廳要高出很多，真的是別墅中比較重要的輕易，因此在設(shè)計的時候一定要注意整體的協(xié)調(diào)性和美觀性，在處理層高的時候還可以用燈光來輔助照明、或用墻面的裝飾來豐富別墅的客廳空間。
4、別墅一般都會有閣樓的設(shè)計，在添加閣樓的時候一定要特別注意建筑結(jié)構(gòu)的承重性和隔墻的厚度，閣樓一般是用于儲物空間使用。
