8月9日，山東青島一名房東發(fā)布視頻揭示了一起令人觸目驚心的租賃事件。視頻中，一名女子租住的房間內(nèi)，垃圾堆積如山，令人咋舌。對(duì)此房主表示，這位租客一年未曾清理過垃圾，最初的垃圾高度甚至堆積到窗戶位置。這個(gè)情況引起了公眾對(duì)出租房屋如何選租客的問題的廣泛關(guān)注。
女子租房一年沒扔過垃圾
8月9日，山東青島，一名房東曬視頻稱租客一年沒出門扔過垃圾，視頻中滿屋垃圾堆成山，一人正帶著口罩正在清理垃圾，女租客坐在垃圾上刷手機(jī)，該房東透露：拍視頻時(shí)已經(jīng)清理很多，最開始垃圾和窗戶一樣高。地板被壞了的飲料泡了，一地的蛆，床也廢了，對(duì)方每天睡在垃圾上。一直以為這樣的事情只在網(wǎng)上看見，沒想到發(fā)生在自己身上。
房東出租房屋如何選租客合適？
1、房東在出租房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行充分的考核和了解。
如了解租客的職業(yè)背景，是否有穩(wěn)定的工作，能否按時(shí)支付房租，是否有良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣等。這些都可以通過與租客的日常交流、察言觀色和對(duì)租客的工作、生活環(huán)境進(jìn)行一定程度的考察來得知。
2、房東可以在合同中規(guī)定租客的一些行為規(guī)范。
如定期清理垃圾，保持衛(wèi)生等，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行相應(yīng)的處罰，以此約束租客的行為，保護(hù)出租房屋的權(quán)益。
3、房東應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生狀況的檢查。
房東應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。如果發(fā)現(xiàn)租客有違反合同規(guī)定的行為，如未清理垃圾，房東應(yīng)及時(shí)提出，并督促租客改正。如果租客拒不改正，房東應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，如解除合同，要求租客賠償?shù)取?/p>
4、房東還可以通過引入物業(yè)管理公司管理房屋。
房東還可以通過引入第三方的物業(yè)管理公司來幫助管理出租房屋。物業(yè)管理公司有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠更有效地維護(hù)出租房屋的權(quán)益，同時(shí)也能減輕房東的管理壓力。
總結(jié)：
無論是房東還是租客，都應(yīng)該尊重對(duì)方的權(quán)益，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。只有這樣，才能讓房屋租賃市場(chǎng)更加健康、有序發(fā)展。
在此次事件中，雖然租客的行為令人無法接受，但也反映出房東對(duì)租客的管理存在一定的問題。因此，房東應(yīng)該吸取這次事件的教訓(xùn)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)租客的管理，不僅在選擇租客時(shí)要慎重，也應(yīng)在租賃過程中做好各項(xiàng)管理工作，以避免類似的問題再次發(fā)生。
