可以。需要符合變更貸款人的條件，比如借款人出現(xiàn)離婚、死亡等情形，經(jīng)中心審核同意，可以變更借款人。還款人變更需要到銀行申請(qǐng)，銀行同意后，簽新的合同，然后銀行會(huì)和還貸人去房管局辦理變更主合同的手續(xù)，把基本的證件都帶上，變更后在債務(wù)上沒(méi)有太大的變化。
住房抵押貸款和房貸的區(qū)別是什么？
1、用途不同：房貸主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。
2、利率不同：房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來(lái)說(shuō)，房貸比抵押貸款利率更低一些。
3、期限不同：房貸最長(zhǎng)期限為30年；而抵押貸款的期限最長(zhǎng)為10年。
4、限制不同：房貸除了受銀行貸款政策、利率以外，還受樓市限貸限購(gòu)政策影響；而住房抵押貸款只受銀行貸款政策影響。
房貸銀行抵押的是什么證？
房產(chǎn)證。因?yàn)榉抠J本身就是以所購(gòu)住房作為抵押的一種貸款。辦理房貸后，房產(chǎn)會(huì)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)證則會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行扣押，只有當(dāng)借款人還清欠款后才能將抵押房產(chǎn)進(jìn)行解押。
買(mǎi)房貸款應(yīng)該貸多少年比較劃算？
需要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長(zhǎng)的房貸比較劃算。
