一般不能更換戶型。因?yàn)樵诤炇鸬馁彿亢贤?dāng)中，已經(jīng)確定所購買的房屋，如果要更換戶型，則意味著會(huì)變更合同當(dāng)中的內(nèi)容，導(dǎo)致所簽署的合同失效。針對(duì)于購房合同已經(jīng)備案的情況，想要更換戶型，需要開發(fā)商的配合，而且購房者也要自行承擔(dān)撤銷備案所產(chǎn)生的費(fèi)用，如果購房合同備案已經(jīng)超過半年以上，則沒有辦法進(jìn)行撤銷，強(qiáng)行變更，可是作為二手房的過戶。
購房合同備案期限是多久？
購房合同中對(duì)合同登記備案約定期限為30日，但是其實(shí)真正進(jìn)行備案的話是不需要那么長的時(shí)間的。一般來說，如果是個(gè)人去進(jìn)行合同登記備案的話，辦理只要7個(gè)工作日，但是目前由于開發(fā)商業(yè)務(wù)較多，所以很多開發(fā)商都會(huì)選擇成批集中辦理，省時(shí)省事，這樣的話就會(huì)使登記備案的時(shí)間稍微長一些，但是也不會(huì)超過30日。商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)主要應(yīng)該是由開發(fā)商來辦理的，所以說如果沒有及時(shí)的進(jìn)行登記備案的話，購房者是沒有責(zé)任的，責(zé)任應(yīng)在開發(fā)商。
購房合同怎么備案？
1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。
2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
3、待以上手續(xù)全部完成后，簽約核心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。
4、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。
