可以去土地流轉(zhuǎn)網(wǎng)上找，然后遵循“招標(biāo)，拍賣，掛牌”的程序購買。需要注意的是現(xiàn)在地皮是不可以購買的，一般大家要想擁有地皮可以通過轉(zhuǎn)讓或者是撥讓的方式獲得，但是一定要根據(jù)相應(yīng)的手續(xù)來進(jìn)行辦理。
買地皮需要注意什么手續(xù)？
1、買地皮其實(shí)就是購買使用權(quán)，因?yàn)榘凑瘴覈姆梢?guī)定，土地都是國家所有，購買了之后只能夠擁有它的使用權(quán)，卻不能夠獲得所有權(quán)。而有些人會(huì)購買地皮來建造房子，不管是建造自己的私人宅基地，還是用來建造高樓大廈，都需要滿足一定的條件和要求。
2、如果是通過土地出讓，需要簽訂土地出讓合同，如果提供了國有土地的轉(zhuǎn)讓，也要相應(yīng)地簽訂合同，同時(shí)要到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局去辦理轉(zhuǎn)讓登記的流程。
3、同時(shí)還要遵循出讓的合同約定。要支付土地出讓金，并且獲得它的使用權(quán)證書，這是讓合同成立的一個(gè)必要條件，有了這個(gè)合同才能夠轉(zhuǎn)讓。
買私人地皮建的房子要注意以下幾點(diǎn)：
1、若該房屋系商品房(有獨(dú)立的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)，則可以購買。
但要注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2、若該房系在集體土地(宅基地)上(或無土地使用權(quán)證)修建的，購買了則存在巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。若土地證不是國有的還要問當(dāng)?shù)赝恋厮姓?村委會(huì))是否同意。
3、宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不允許自行買賣。至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員(同村)轉(zhuǎn)讓，并征得集體組織同意的，則另當(dāng)別論。需要審查土地使用權(quán)性質(zhì)是國有土地還是集體土地，如果是集體土地可能無法完成交易。
4、查看是否有私搭私建部分：是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓; 是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。
5、該宗土地的使用性質(zhì)(商業(yè)、工業(yè)、住宅或其他)工業(yè)用地你要考慮清楚了。
6、國家已審批的宅基地在建蓋的時(shí)間上有期限，超過期限國家可以沒收該宗土地，并且不退還購地款。
7、土地的使用年限，劃撥暫時(shí)無使用年限、出讓商業(yè)30--40年、住宅70年。
