1、首先要做的事情就是結(jié)清原房主全部的水電氣費。
2、新業(yè)主需要帶上自己的身份證、房產(chǎn)證原件及復印件這些證件到自來水公司營業(yè)廳及電業(yè)局營業(yè)廳直接辦理過戶更名就可以。如果不是一戶一表的住房，辦理的時候就需要到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，同時還需要準備好原房主的身份證復印件。
3、如果辦理氣過戶：需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，同時還需要帶上房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，原房主的氣卡或氣本、原身份證復印件也是一樣要帶上，然后到住房所在的熱電公司辦理就可以了。
二手房過戶之后水電處理
1、結(jié)清水表賬單
大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。
2、告知電表狀況
相關部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費。
二手房水電氣怎么過戶？
1、水過戶：
一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。
2、電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。
3、天然氣過戶：
住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
二手房水電煤氣過戶要注意的問題
1、結(jié)清水表賬單
大多數(shù)的房產(chǎn)上下家都不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時這個時候也是要根據(jù)買賣合同的約定，雙方還是要進行抄個底數(shù)才行，那么這個時候就是可以按照實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。
2、告知電表狀況
相關部門規(guī)定，如果有發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印這些行為都是屬于違章行為，都是要按照了違章用電處理。那么這邊建議你在交房時還是親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。
3、協(xié)助煤氣過戶
按照煤氣公司的規(guī)定，上下家還是需要憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，同時還需要準備好上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，這個時候雙方一起到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。
4、協(xié)助有線電視過戶
有線電視一般來說它是實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，如果時間長了以后，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交一下有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證這樣比較合理。
