1、確定四證是否齊全：《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。
2、了解土地獲取方式，如果是出讓的土地，可以正常交易，如果是劃撥土地需要補(bǔ)交土地出讓金。
3、慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房。
4、了解廠區(qū)道路通行和周邊交通情況。
5、查驗賣方身份與項目權(quán)屬所有人信息是否一致。
6、了解廠房是否存在抵押的情況。
7、了解廠房是否還在租賃期有無房屋共有人。
8、確定是否有清晰的產(chǎn)權(quán)。
9、看廠房能否滿足產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)需求，比如廠房的火災(zāi)危險性類別、消防等級、環(huán)保等。
廠房可分為三種類型：
1）一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)廠房。
2）爆炸和火災(zāi)危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險物的廠房。
3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。
廠房裝修包括哪些內(nèi)容？
1、使用功能合理設(shè)計布局
根據(jù)具體的實用面積來進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那么在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。
2、消防報批
為了安全一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設(shè)施前需要到當(dāng)?shù)氐南谰诌M(jìn)行報批，工程完工后還需要報審。一般報批消防手續(xù)需10天左右才可以完成，所以在裝修前應(yīng)先找消防公司進(jìn)行此項工程的洽商。
3、隔斷的選擇
在裝修過程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來進(jìn)行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風(fēng)格各異，價格也不一樣，其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價較低，往往容易被接受。
4、地面材料的選擇
廠房中的地面很關(guān)鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房最好在原來地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實用，但是隨著現(xiàn)在的新型廠房地面材料的出現(xiàn)，這個產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問津了。
5、頂面材料
礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價格低廉，燃點較低，操作簡單，通常被廣大消費者認(rèn)可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開始安裝噴淋、煙感的管線設(shè)施，等吊頂材料全部封頂后，消防設(shè)施再進(jìn)行最后的噴鄰頭及煙感器安裝。
