房產(chǎn)證更名是一個法律程序，涉及到繼承或者贈與等多個法律問題。以下是一份詳細指南，用于指導(dǎo)如何將逝世父親名下的房產(chǎn)更名。
1. 法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》和《物權(quán)法》，子女或配偶有權(quán)繼承逝世親屬的房產(chǎn)。更名手續(xù)需要符合相關(guān)法律規(guī)定。
2. 確定繼承方式
繼承有遺囑繼承和法定繼承兩種方式。如果父親生前留有遺囑，須依照遺囑執(zhí)行；若無遺囑，則按法定繼承方式處理。
3. 準備必要文件
·房產(chǎn)證原件
·父親的死亡證明
·戶口本（證明親屬關(guān)系）
·遺囑（如果有的話）
·繼承人身份證明
·法院的繼承權(quán)公證書（如有爭議）
·婚姻狀況證明（如適用）
4. 法定繼承程序
1）家庭協(xié)議：所有繼承人就房產(chǎn)繼承進行協(xié)商，簽訂家庭協(xié)議書。
2）法院公證：如果需要，可到法院申請繼承公證，證明繼承權(quán)的合法性。
3）到不動產(chǎn)登記中心提交申請：攜帶上述文件到不動產(chǎn)登記中心提交更名申請。
5. 遺囑繼承程序
1）確認遺囑有效性：需有證據(jù)證明遺囑是在父親意志自由狀態(tài)下做出的。
2）遺囑公證：如果遺囑在存活時未經(jīng)公證，應(yīng)到公證機關(guān)進行公證。
3）不動產(chǎn)登記中心提交申請：同法定繼承，攜帶遺囑等文件提交更名申請。
6. 繳納稅費
繼承或贈與房產(chǎn)可能涉及稅務(wù)問題。需向稅務(wù)部門咨詢具體稅率和應(yīng)繳稅額。
7. 登記手續(xù)
在不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交所有文件后，等待登記機構(gòu)審核。審核通過后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
8. 費用支付
根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)價值，更名過程中可能需要支付一定的費用，包括但不限于評估費、登記費、印花稅等。
9. 注意事項
1）文件齊全：確保所有文件完整且信息一致。
2）合法繼承：確保繼承過程符合法律規(guī)定，避免日后糾紛。
3）稅務(wù)咨詢：在更名前咨詢稅務(wù)機關(guān)，避免稅務(wù)問題。
4）時效性：及時辦理，避免不必要的法律問題。
房產(chǎn)證更名是一個需要細心處理的法律過程。在父親去世后，將房產(chǎn)證更名需要依法進行，且每個步驟都不容忽視。希望本指南能夠幫助理解和辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過程中如遇到疑問，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保所有操作符合法律規(guī)定，保障繼承人的合法權(quán)益。
