房產證更名是一個法律程序，涉及到繼承或者贈與等多個法律問題。以下是一份詳細指南，用于指導如何將逝世父親名下的房產更名。
1. 法律依據
根據《中華人民共和國繼承法》和《物權法》，子女或配偶有權繼承逝世親屬的房產。更名手續需要符合相關法律規定。
2. 確定繼承方式
繼承有遺囑繼承和法定繼承兩種方式。如果父親生前留有遺囑，須依照遺囑執行；若無遺囑，則按法定繼承方式處理。
3. 準備必要文件
·房產證原件
·父親的死亡證明
·戶口本（證明親屬關系）
·遺囑（如果有的話）
·繼承人身份證明
·法院的繼承權公證書（如有爭議）
·婚姻狀況證明（如適用）
4. 法定繼承程序
1）家庭協議：所有繼承人就房產繼承進行協商，簽訂家庭協議書。
2）法院公證：如果需要，可到法院申請繼承公證，證明繼承權的合法性。
3）到不動產登記中心提交申請：攜帶上述文件到不動產登記中心提交更名申請。
5. 遺囑繼承程序
1）確認遺囑有效性：需有證據證明遺囑是在父親意志自由狀態下做出的。
2）遺囑公證：如果遺囑在存活時未經公證，應到公證機關進行公證。
3）不動產登記中心提交申請：同法定繼承，攜帶遺囑等文件提交更名申請。
6. 繳納稅費
繼承或贈與房產可能涉及稅務問題。需向稅務部門咨詢具體稅率和應繳稅額。
7. 登記手續
在不動產登記機構提交所有文件后，等待登記機構審核。審核通過后，領取新的房產證。
8. 費用支付
根據不同地區和房產價值，更名過程中可能需要支付一定的費用，包括但不限于評估費、登記費、印花稅等。
9. 注意事項
1）文件齊全：確保所有文件完整且信息一致。
2）合法繼承：確保繼承過程符合法律規定，避免日后糾紛。
3）稅務咨詢：在更名前咨詢稅務機關，避免稅務問題。
4）時效性：及時辦理，避免不必要的法律問題。
房產證更名是一個需要細心處理的法律過程。在父親去世后，將房產證更名需要依法進行，且每個步驟都不容忽視。希望本指南能夠幫助理解和辦理相關手續。在辦理過程中如遇到疑問，建議咨詢專業律師或相關部門，確保所有操作符合法律規定，保障繼承人的合法權益。
